Artículo 1 - Contrato Este contrato de alquiler de temporada está reservado para el uso exclusivo del alquiler y alojamiento en pornichetplage en la dirección 82 av du littoral 44380 Pornichet. Artículo 2 - Duración de la estancia: El inquilino firmante del presente contrato celebrado por un período determinado no podrá en ninguna circunstancia hacer valer ningún derecho a permanecer en el local al final de la estancia. Artículo 3 - Conclusión del contrato: La reserva será efectiva tan pronto como el inquilino haya enviado al propietario un depósito del 50% del importe total del alquiler y una copia del contrato de alquiler firmado. El arrendamiento celebrado entre las partes en el presente acto no puede en ningún caso beneficiar ni siquiera parcialmente a terceros, personas físicas o jurídicas, salvo acuerdo por escrito del propietario. Cualquier infracción de este último párrafo podría dar lugar a la rescisión inmediata del contrato de arrendamiento en degravio del arrendatario, quedando el producto del alquiler definitivamente adquirido por el propietario. Artículo 4 - Realización del expediente. El apellido, el apellido y la edad de cada inquilino serán solicitados antes de la llegada por nuestros servicios, incluidos los de sus hijos. La edad de los niños se calcula en relación con su fecha de cumpleaños en la fecha de inicio de la estancia. Se puede solicitar un documento oficial que justifique la edad de los niños al comienzo de la estancia. Los menores no acompañados por sus padres o por un tutor legal mayor de edad no podrán ser admitidos por razones obvias de seguridad (alerta meteorológica, hospitalización, mal tiempo severo, enfermedad...) Medios de pago aceptados Transferencia bancaria Tarjeta bancaria: Mastercard, Eurocard, Visa, s Pago en línea seguro en el sitio web Es imperativo mencionar la referencia de su reserva con su pago Artículo 5 - Tarifas Las tarifas que figuran en nuestras hojas de presentación de las casas rurales en el sitio web incluyen todos los impuestos, excluyendo los impuestos turísticos (y excepto el consumo excesivo). Nuestros precios se calculan sobre la base de los tipos de IVA vigentes y, por lo tanto, están sujetos a cambios en caso de evolución de los mismos. En caso de denegación del pago del saldo el día de la llegada, Pornichetplage se reserva el derecho de cancelar su estancia. Se cobrará una tasa de cobro de 40 €. Artículo 6 - Impuestos y contribuciones Encontrará el importe del impuesto turístico y otros posibles impuestos relacionados con su alojamiento en la sección Tarifas (solicitar por correo electrónico pornichetplage@gmail.com) Artículo 7- Capacidades: El número de personas indicado por alojamiento en nuestras tarifas y folletos corresponde a la ocupación máxima autorizada teniendo en cuenta el equipamiento disponible. No se puede superar por razones de seguridad y seguridad. La dirección se reserva el derecho de negarle el acceso al alojamiento si el número de personas supera la ocupación máxima permitida. Artículo 8 Las fiestas están prohibidas en el apartamento. Debe seguir siendo un lugar tranquilo y agradable sin molestar al vecindario Artículo 9 Modificación de la estancia: Cualquier modificación de la estancia solicitada en términos de fechas, lugar, duración, número de personas o composición familiar debe ser validada por nuestros servicios. En su caso, podrá ser objeto de una facturación adicional. En caso de eventos externos fuera de nuestro control, es posible que tengamos que modificar o cancelar su estancia. Artículo 10 - Ausencia de desistimiento: Para las reservas realizadas por correo, teléfono o por Internet, el inquilino no se beneficia del plazo de desistimiento, de conformidad con el artículo L121-21-8 del Código del Consumidor relativo, en particular, a la prestación de servicios de alojamiento prestados en una fecha o según una periodicidad determinada. Artículo 11- Cancelación por parte del inquilino:. Se acuerda que en caso de cancelación/desistimiento: del inquilino: La reserva no es reembolsable. Artículo 12- Cancelación por parte del propietario: Caso de fuerza mayor; inundación, incendio, muerte: se realizará un reembolso total. Artículo 13 - Llegada: El inquilino debe presentarse el día especificado y la hora indicada en el presente contrato. En caso de llegada tardía o diferida, el inquilino debe avisar al propietario. Artículo 14- Liquidación del saldo: El saldo del alquiler se paga antes de la entrada en el local. Artículo 15 - Inventario: Se establece un inventario en común y se firma por el inquilino y el propietario o su representante a la llegada y salida de la vivienda. Este inventario es la única referencia en caso de litigio sobre el inventario. El estado de limpieza de la casa rural a la llegada del inquilino deberá constar en el inventario. La limpieza de los locales es responsabilidad del inquilino durante el período de alquiler y antes de su salida. El importe de los posibles gastos de limpieza se establece sobre la base de cálculo mencionada en la ficha descriptiva. Artículo 16- Depósito de garantía o fianza: A la llegada del inquilino, el propietario solicita un depósito de garantía cuyo importe se indica en el anverso del presente contrato 2000 €. Este depósito de garantía debe hacerse mediante cheque a la orden indicada en su contrato. Después del establecimiento contradictorio del inventario de salida, este depósito se devuelve, una vez deducido el coste de la restauración del local si se observan daños o faltan bienes o el paquete de limpieza en caso de que la vivienda no se devuelva en un estado satisfactorio de limpieza. En caso de salida anticipada (antes de la hora mencionada en el presente contrato) que impida el establecimiento del inventario el mismo día de la salida del inquilino, el propietario devolverá el depósito de seguridad en un plazo no superior a una semana. Artículo 17 - Uso del local: El inquilino deberá garantizar el carácter pacífico del alquiler y utilizarlo de acuerdo con el destino del local. Artículo 18 Capacidad: El presente contrato se establece para una capacidad máxima indicada en el contrato de arrendamiento. Si el número de inquilinos supera la capacidad de acogida, el propietario puede rechazar a las personas adicionales. Cualquier modificación o ruptura del contrato se considerará por iniciativa del cliente. Artículo 19 - Acogida de animales: Animales prohibidos Artículo 20 Seguros: El inquilino es responsable de todos los daños que surgan de su causa. Está obligado a estar asegurado por un contrato de seguro tipo vacaciones para estos diferentes riesgos. Artículo -21 Objetos de valor: se recomienda no dejar objetos de valor en los alojamientos. Artículo - 22 Pago de los gastos: el inquilino debe pagar con el propietario, Artículo - 23 Hogar Se proporciona material de limpieza para el hogar durante su estancia. un paquete de limpieza de pago de 150 € para alquileres de menos de 3 noches; 200 € más de 3 noches. Artículo 24 Reclamaciones y litigios: Cualquier reclamación relativa al inventario y al estado de la descripción durante un alquiler, debe ser presentada a las 2 partes por correo certificado dentro de los 15 días siguientes a la estancia. En caso de problemas técnicos, en los equipos de ocio (tenis, raquetas de consola...), Pornichetplage no se hace responsable y no se realizará ningún reembolso. En caso de litigio, solo se reconoce la competencia del Tribunal de Rennes. Artículo - 25 WIFI: el wifi es gratuito y seguro El usuario de acceso a Internet se compromete a no utilizar este acceso con fines de reproducción, representación, puesta a disposición o comunicación al público de obras u objetos protegidos por derechos de autor o derechos afines, como textos, imágenes, fotografías, obras musicales, obras audiovisuales, software y videojuegos, sin autorización. Se informa al usuario de que un software para compartir, cuando está conectado a Internet, puede poner a disposición automáticamente los archivos descargados. Si se ha utilizado un software para compartir para descargar obras protegidas, es mejor desactivarlo. El usuario también está obligado a cumplir con la política de seguridad definida por el propietario, así como con las normas de uso de la red y del hardware. Se recuerda a este respecto que el titular de un acceso a Internet está obligado a asegurar este acceso para que no se utilice con fines de reproducción, representación, puesta a disposición o comunicación al público de obras u objetos protegidos por un derecho de autor o por un derecho afin, bajo pena de incurrir en su responsabilidad penal. Esta responsabilidad del titular del acceso no excluye en absoluto la del usuario, que puede ser culpado por un delito de falsificación (artículo L. 335-3 del Código de Propiedad Intelectual). Artículo 27: Fumar - Está prohibido fumar dentro de la vivienda. CKECK-IN / CHECK-OUT El check-in se realiza a partir de las 16h con total autonomía gracias a nuestra caja de cerradura conectada. El check-out se realizará a más tardar a las 10:00 horas. Cualquier salida más allá de las 10:00 horas se cobrará 25 € por hora. El acceso ya no estará permitido por la cerradura conectada y el sistema de vigilancia remota en marcha. No se conectará ningún sistema de vigilancia remota durante toda la estancia.